Do đó mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm kỹ về vấn đề này.( mình chia sẻ cho cả bác nào tính sửa nhà để ở nhé)

1. Việc sửa chữa nhà thực chất là sửa chữa các hạng mục sau :

– Phần xây dựng : bao gồm sàn, tường, ốp lát… ( thợ hồ )

– Điện nước

– Sơn bả

– thạch cao

– Đồ gỗ ( thường sẽ có khu bếp)

-…. một số hạng mục trong nội thất mình k đề cập ở đây

2. Các bước tiến hành

– Khảo sát nhà :

+ kiểm tra hiện trạng nhà : nhà có bị thấm dột k? Bố trí điện nước hợp lý chưa ( k cần quan tâm đến phần Sơn vì kiểu gì cũng phải Sơn bả rồi)

+ Định hình nhu cầu cần sửa : liệt kê các hạng mục cần sửa để có cái nhìn chung về tổng chi phí từ đó xác định nên bỏ hay thêm hạng mục nào đó để phù hợp chi phí

+ Bản vẽ cải tạo : cái này lên thuê 1 đơn vị chuyên môn ( họ sẽ xin phép cải tạo nhà luôn cho mình), ngoài ra họ có bản vẽ thi công cho mình

– Chọn vật liệu cho từng hạng mục : cái này nên có sự tư vấn của thầu hoặc đơn vị chuyên môn:

+ Vật tư thô : gạch, cát đá xi măng : cái này đa số giống nhau nên các bác giao cho thầu họ tự mua

++ cát : có 2 loại cát xây và cát san lấp , do đó cán nền thì dùng cát đen sàn lap và cát vàng xây tường

+ + xi măng : hocilm hoặc hà tiên

+ vật tư sàn :

++ : sàn gỗ : có nhiều loại và chi phí khác nhau , tuỳ các bác chọn

++ sàn gạch :

+ Sơn nước và bột bả : ( nên dùng 1 lớp Sơn lót trước

+ Điện nước : dùng cadivi, ống nước bình minh

+ chống thấm

+ thực sự vật tư có nhiều chủng loại, hãng, giá cả …. em k liệt kê nổi

– Tiến hành sửa :

+ Đập phá, tháo dỡ chuẩn bị mặt bằng theo bản vẽ cải tạo ( giữ lại những phần phù hợp, đỡ chi phí )

+ kiểm tra móng kỹ càng nếu muốn lên tầng ( đối với việc muốn thêm tầng nữa)

+ nếu lên tầng thì cần làm sàn : sàn có thể làm mấy loại sau (

++ sàn giả : khung sắt kết hợp tấm cemboard

++ sàn đúc thật : đổ beton theo bản vẽ chi tiết

+ Đi hệ thống điện nước : đi những vị trí thích hợp, tối ưu công năng sử dụng

+ cán nền và ốp lát phòng wc

+ Đóng thạch cao che những khu vực ống nước, ống điện…

+ dặm vá chống thấm mặt tường ngoài, mái…

+ Tiến hành sơn bả mặt ngoài và ốp lát sàn ( nên để sàn gỗ làm sau cùng nếu làm sàn gỗ)

+ gắn cửa

+ Sơn mặt trong nhà

+ Ốp sàn gỗ và dọn vệ sinh

P/s : chúc các bác có 1 ngôi nhà đẹp ah, cần tư vấn kỹ hơn thì các bác tìm thầu nhé, thiết kế, kts họ sẽ tư vấn cụ thể hơn