TÀI SẢN LỚN M&A MÔI GIỚI CÓ NÊN LÀM?

Đời môi giới thế nào ít nhiều cũng va chạm thông tin mua bán tài sản đất lớn, đất dự án ngộp, khách sạn resort, khách sạn 5* …… Túm lại từ vài trăm tỷ đến trên 1000ty
💥Mình nói cái hiện trạng các bạn gặp phải trước nhé:
Đầu tiên các bạn vô tình được thông tin về tài sản lớn ( ví dụ: khách sạn New Word hoặc Pull Man…)
Với lời hứa chia hoa hồng cao khi tìm được khách mua.
Rồi quy trình bạn sẽ nhận được như sau :
Thư khoán việc
Thư ngỏ quan tâm
Chứng minh tài chính
Treo tiền đối ứng làm việc.
Rồi tiếp theo chi tiết thanh toán tiến độ pháp lý…. Sang tên v.. V
➡ Wow hay quá hấp dẫn quá, hoa hồng cho một thương vụ như vậy ít nhất từ 2% đến 5%
Các bạn đua nhau đăng.
⭐ Bạn đã hiểu như nào về tài sản như thế?
⭐ Bạn đã hiểu bạn đang làm việc với ai?
⭐Có sự ràng buộc nào với thông tin rao bán và môi giới?
📢 Chính xác mình đã trãi qua nhiều năm làm tài sản lớn và đến giờ vẫn chưa chốt Dc cái nào, nhưng mình đã hiểu và biết mình cần làm j và không làm gì.

Lời khuyên : nếu bạn là môi giới không có quan hệ, không hiểu gì về tài sản lớn thì nên quan sát hỏi han học hỏi không nên bán và đừng chú tâm vô mớ bòng bông mất thời gian này.

VÌ SAO?
Tất cả tài sản lớn doanh nghiệp là của nhà nước ,họ chuyển nhượng cho các tập đoàn cho các ông chủ giấu mặt để lấy thuế và kinh doanh cho thành phố. Mỗi vụ thu 30% thuế doanh nghiệp chứ không phải ít (liệu các bạn đã hiểu các loại thuế này chưa?)
Bên cạnh tài sản lớn thêu dệt đủ câu chuyện ( nào là tư nhân thế lực, ông lớn không tiện ra mặt,…)
💯 Bi Hài
Một ngày đẹp trời tại một quán Cafe tập họp đâu chừng chục ông môi giới hầm hố ra vào, hai ông chính ngồi xuống thương thảo, các ông ngồi lân cận xung quanh lấm lét quay chụp hiện trường các nhân sự có mặt.
Ông nào cũng chắc khách chắc chủ hứa hẹn và đưa ra phương thức treo tiền đối ứng để làm việc.
Im lặng bao trùm bắt tay và hứa hẹn nhưng ra về cả hai bên đều chửi thầm ( thứ tào lao, định mệnh tụi bây mất thời gian)
💥 Mình xin khẳng định việc treo tiền là tiền mất tật mang nhé 💥
Thực tế làm là đây:
Tài sản lớn chuyển nhượng mua bán là của nhóm lợi ích, và nhóm này chân rết các ông lớn, họ là sếp tổng, người đương thời có quan hệ.
Sau đó mấy ông có đệ tử người này lại tạo nhóm nhỏ hơn để chạy thị trường và làm việc kết nối. Chính cái nhóm nhỏ này tao thêm các nhóm khác để chia sẽ thông tin.
➡ Cho nên muốn nắm chủ bạn phải quen và thân với các sếp tổng nhé mà phải thực lực rõ ràng.
Đó là nắm chủ
Còn nắm khách mua?
Cái này độ khó nó còn gấp đôi cái nắm chủ. Nhưng sẽ dễ hơn nếu bạn biết nghách và có tầm bạn sẽ Dc giới thiệu vào các tập đoàn và là nhóm Dc ủy quyền tìm kiếm sản phẩm phù hợp.
📢KẾT 📢
Mua bán tai sản lớn:
Bạn có thư giới thiệu Dc ủy quyền từ : tên tập đoàn, tên Cty Dc uỷ quyền, ủy thác tiếp cận thông tin tài sản ( có mộc đỏ) việc này thay thế hai thứ, nó chứng minh bạn là ai và không cần chứng minh số dư tài khoản.
Tiếp theo thư quan tâm về thông tin tài sản gửi cho bên bán.
Bên bán sẽ phúc đáp bằng thư và tài liệu toàn bộ tài sản cũng bằng một tên Cty đại diện ủy quyền hoặc có văn bản ủy quyền việc mua bán tài sản cho một cá nhân.
Việc trao đổi đều phải có chứng thư như thế để đảm bảo người thật việc thật.
Bạn cũng chẳng cần làm gì.
Sau khi trao đổi sẽ có đội thẩm định làm việc.
Việc kéo dài ít nhất ba tháng đến cả năm trao đổi.
Không đơn giản như các bạn nghĩ nhé. Vì nó liên quan rất nhiều về thuế và luật & pháp lý tài sản.
📢 Bài viết chỉ nêu toàn cảnh chưa đề cập sâu vấn đề, chỉ mong các bạn đừng mất thì giờ vào những thứ mà lever các bạn còn thấp.
💥lưu ý : các bạn cứ trao đổi mổ xẻ nhưng mình xin phép không cmt lại vì vấn đề này khá nhạy cảm 💥
Cám ơn các bạn đã đọc bài
TRÂN TRỌNG