MUA NHÀ HIỆN TẠI & SUY NGHĨ TƯƠNG LAI
Cho dù bạn mua ở hay đầu tư, ai cũng muốn kỳ vọng căn nhà tăng giá trong tương lai, vậy là nó phải có yếu tố tăng giá??
– Thứ 1: Sự phát triển kinh tế, sự dịch chuyển ngành, tỷ lệ gia tăng dân số, (tự nhiên và cơ học), xu hướng tiêu dùng…
– Thứ 2: Chính sách vĩ mô điều tiết nền kinh tế
* Chính sách tiền tệ: lãi suất, tỷ lệ chiết khấu, lãi suất liên ngân hàng..
* Chính sách tài khóa: Thuế này kia, chi tiêu của nhà nước ( kích cầu)
– Thứ 3: Quy hoạch của nhà nước, định hướng phát triển khu vực ( địa kinh tế)
( Dòng vốn hay dòng người đổ về )
…
…Còn vv yếu tố, là 1 cá nhân đơn lẻ thì những yếu tố trên ta không thể kiểm soát và khó dự đoán được
…Có 1 thứ ta kiểm soát được đó là lựa chọn bất đông sản để mua
Thí dụ:
Nếu có 1 căn nhà đang trong hẻm, giá thấp hơn thị trường 20%
Mà tương lai quy hoạch mở rộng đường thì tự nhiên căn nhà trong hẻm đó có vị trí sát căn mặt tiền, có 2 trường hợp trong tầm tay
– Lúc đó bán có giá cao hơn so với những căn nhà trong cùng cái hẻm đó
– Có thể mua luôn căn sát bên ( thì thành mặt tiền căn góc )
=> Tương lai rất xa xa nhưng nếu có nghĩ tới thì sẽ có lợi đấy, dù bạn k đợi được đến lúc đó bán thì tính thanh khoản của căn này cũng cao hơn do người mua sau cũng có suy nghĩ giống vậy