Dự án khu đô thị mới Ngọc Lãng Tuy Hòa

Tổng diện tích đất sử dụng cho Dự án khoảng 29 ha, phía Đông và phía Nam giáp sông Ba; phía Tây giáp đường quy hoạch và khu dân cư hiện hữu; phía Bắc giáp sông Chùa.

UBND tỉnh vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa với hình thức đầu tư phát triển nhà ở theo dự án. Theo đó, dự án được tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Dự án đầu tư các hạng mục gồm: Nhà ở khoảng 1.130 căn, trong đó nhà ở liên kế khoảng 162 căn hộ, nhà ở biệt thự khoảng 218 căn hộ, nhà ở xã hội 750 căn hộ (chung cư); tòa nhà hỗn hợp cao từ 10-20 tầng với 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn; Khu trung tâm thương mại – dịch vụ tòa nhà cao 10 tầng; 2 tòa nhà khách sạn cao cấp cao 10 tầng; Trường mầm non cao 3 tầng; Trường tiểu học cao 3 tầng; Công viên cây xanh – mặt nước…

Về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, có cầu Nguyễn Trãi được quy hoạch dự kiến thiết kế với kiểu cầu dây văng; chiều dài cầu khoảng 175m; chiều rộng cầu 19m; phần xe chạy 12m có 2 dãy an toàn rộng 0,5m/bên; mỗi làn xe rộng 3m/làn; có 4 làn xe, mỗi chiều 2 làn xe; tĩnh không thông thuyền đứng 3,5m và ngang là 20m trên mực nước +1,8m. Ngoài ra còn có cầu đường bộ được quy hoạch 2 cầu đường bộ bắc qua kênh đào trong khu đô thị với thiết kế kiến trúc riêng, tạo điểm nhấn và cảnh quan trong khu vực. Trong giai đoạn quy hoạch đề xuất dùng cầu bê tông cốt thép thiết kế 1 nhịp dài 25m, có tĩnh không đứng ≥ 4m trên mực nước cao thường xuyên (+1,28m).

Tổng diện tích đất sử dụng khu đô thị khoảng 29ha

Trong đó đất ở 11,4ha (tỉ lệ 38,94%); đất xây dựng công trình công cộng 2,2ha (tỉ lệ 7,55%); đất công viên, cây xanh mặt nước 7,3ha (tỉ lệ 25%); đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe) 8,4ha (tỉ lệ 28%). Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.690 tỉ đồng.

Mục tiêu đầu tư dự án này là cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía nam khu vực trung tâm TP Tuy Hòa.